南京房价走势最新消息_2024年南京房价走势最新消息
下面，我将用我自己的方式来解释南京房价走势最新消息的问题，希望我的回答能够对大家有所帮助。让我们开始讨论一下南京房价走势最新消息的话题。
1.南京老城区房价是多少？房价未来还会下跌吗？
2.南京的房价是多少？
3.请问南京最近房价是多少啊？
4.南京房价涨太猛 这两个板块已被重点关注！
5.南京房价将有怎样的走势？
南京老城区房价是多少？房价未来还会下跌吗？
老城区的房价是备受关注的，每一个地区的人们都在对房价进行了解，而南京地区的房子的价格更是大家都在了解的，既然房子的价格很多人都在预测，那么大家就应该更为全面的去认识。南京的房价一直是大家关注的重点，作为发展快速的城市，很多的打工族都想要在南京生根发芽，所以接下来就具体分析一下南京老城区房价是多少？房价未来还会下跌吗？
南京老城区房价是多少
南京老城区房价极为惊人，如今已经47600多元／平，单价接近5万，直追北京上海等一线城市！
南京市政府就公布了全市192个老旧小区环境综合整治计划，其中超过10万平方米的大体量小区就有15个。今年全市规模最大的老旧小区整治项目，四方新村综合整治日前已经启动，秦淮区内第二个超大小区瑞金新村，很快也将启动环境整治。老旧小区们即将焕发第二春，更多整治详情以及最全整治小区价格表为你奉上。
房价未来还会下跌吗
1、房贷新规启动，房贷收紧
在的最后一天，房贷市场迎来了重大消息，央行和银保监会联合发布了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，通知明确要求，将银行划分为五档，分别对各档银行房地产贷款和个人住房贷款在本行总贷款的占比作出上限要求。
该通知的出台，意味着房贷被戴上了紧箍咒，不管是开发商的资金还是买房人的贷款，都受到了很大的影响。在未来的一段时间内，不管是刚需还是炒房，只要涉及到申请房贷，难度都会增加，只要不符合房贷资格的，都会被剔除。受此影响，一些楼市比较火爆的城市已经开始出现了房贷利率上调的情况，特别是上海、深圳等地的商业银行，已经加强了房贷审核强度。
2、多地出台调控，确保房住不炒
房住不炒是今年两会讨论的重点议题。在2000年的时候，我国房价平均价格为2112元；到了2010年时，平均价格为6500元；而到了，平均房价已经过万元。要知道，平均价格过万元，由此我们可以看出，当下房住不炒的必要性。开年以来，我国很多城市都相继出台了调控措施。在1月中下旬的时候，仅仅7天之内，就有广州、深圳、上海、杭州、合肥等5省市出台调控，打击投机炒房客。
尤其是一线城市深圳，在20天内5次出台了相关政策，上海发布沪十条，随后把炒房客的新目标法拍房也纳入限购等等，都表明了房住不炒的决心。
南京老城区房价是多少和房价未来还会下跌吗的答案大家都知道了，关于房价的每一个问题大家都要弄清楚，对于大家而言，房价的影响比较大，会给人们带来不少的影响。在南京有越来越多的人都在考虑房产的变化，所以大家要全面的去了解和认识，使自己找到最低点。
南京的房价是多少？
南京以后的房价会不会涨，我觉得看以下3点：1.限购政策：现在南京实行限购政策，外地人在南京限购区买房需要满足社保缴纳年限的条件。南京从历史到现在，都是很不错的城市，无论是省内的还是全国的，想在南京买房的人趋之若鹜。外地人有钱，但是不能买，能买最多也只能买1套。如果这条政策放开，估计还得大涨。
2.限贷政策：买房你得有钱，房贷除了公积金外，大部分人应该用的是商贷。商贷利率是比较高的，如果银行利率放宽或缩紧，对南京房价也有间接影响。另外，首付几成也是很重要的，如果首付只要一成，买房的人肯定多。首付9成，那会少一大半。所以限贷政策和贷款利率也挺重要的。
3.人口净流入；如果南京的人口是净流入，说明外地人愿意来南京发展，留住人的话，必须要有房，这可能就促进外来人口在南京落户并买房。所以买房需求也就多了，房价也会涨起来。相反则反。
从现在看，政策没有松动的迹象，所以房价是比较稳的，不会大涨大跌。个人见解，不喜勿碰。
我觉得还会涨吧，南京的地理位置这么好，古代的京城哎。现在的江苏省会，虽然房价这么高了，但是想在南京买房，又缺钱的不止我一个吧。我买不起，别人也会买的起。可能小点的城市不会涨，但是南京这不特殊吗。政策好，基础设施建设也越来越好，不涨怕是很难。
#南京以后的房价，个人觉得不会涨。首先，中国的房子已经建这么多了，我都感觉饱和了。现在房产市场是房子多，买的人少，因为房价太贵了，如果再涨下去，都要没人买房了。
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请问南京最近房价是多少啊？
南京整体的房价分布可以分成三个部分，第一部分是核心区，也就是鼓楼、玄武、秦淮、建邺和雨花台这几个区域，主城五区新房均价在3.5-4.5万/平，但是新房存量并不多，因为主城区没有太多的空白地块可供开发了；第二部分是浦口、江宁和栖霞区，这几个区域是相对来说离市中心比较近的并且有大量板块可以整体开发的区域，也是目前南京市规划发展的重点区域，新房均价在2.5-3万/平，新房数量也比较多，是南京房产市场的主力军；第三部分是六合、溧水和高淳，这三个区域离市区比较远，新房均价在0.8-1.2万/平。南京房价涨太猛 这两个板块已被重点关注！
你好，盈家春天均价26751元/平米，精装两房 交通便利 南北通透 业主急售满五唯一220万，2室1厅82.24平米精装修 高层/18层 南2007年建，地址江宁-岔路口二手房-盈家春天花园距离1号线双龙大道站约927米。以上价格来源于网络，仅供参考。#你好，佳和园均价41860元/平米，急售满两年红本在手360万，万达商圈 琅小科睿 金陵汇文 佳和园 业主急售，3室2厅86平米精装修 高层/33层 南北1998年建，地址建邺-万达广场二手房-佳和园。以上价格来源于网络，仅供参考。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
南京房价将有怎样的走势？
南京房价涨势凶猛，河西、江北房价走势令人担忧，有可能打破南京房地产良性发展态势。相关人士指出，河西、江北两个区域的房价，已经超出民众可以接受、或者理性判断中应该可以接受的范围和状态。
新“地王”成涨价助燃剂 河西多盘放风价超4万
今年元旦以来，河西板块推新的楼盘数并不算多。目前，整个河西板块都处于“房荒”的状态。早在去年，河西板块的涨幅就已经有目共睹，河西中部两家豪宅更是在半年内完成了7000元/平米左右的涨价，业内为之侧目。
今年“金三银四”期间，河西“房荒”将得到暂时的缓解，多盘将集中出货。值得一提的是，不少楼盘的放风价都已经超过40000元/平米。具体来看，河西中部两家老盘宏图上水云锦、金隅紫京府将于二季度前后开仓出货，其中，宏图上水云锦放风要卖4万5，而曾经的“地王”盘金隅紫京府放风价超40000元/平米。此外，纯新盘海玥名都放风价也高达45000元/平米。据了解，河西南的五矿崇文金城和佳兆业城市广场也放风，新一批房源的起售价为33000元/平米。此外有消息称，位于江心洲的升龙桃花园著更是要卖到60000元/平米。
其实，这一切并非“空穴来风”，从今年1月底南京诞生新“地王”、楼面地价突破4万2开始，便有了“依据”。
浦口房价飙升至“2”字头 江北有楼盘月涨幅超两成
因为国家级新区的落地，江北板块去年7月开始，便接连享受起“江北新区”带来的“红利”。此外，受一大批政策利好以及购房者积极看涨的影响下，江北板块可谓“水涨船高”，尤其是浦口板块，去年“1”字头的房价也在半年不到的时间里，迅速飙升至“2”字头。值得一提的是，尽管房价蹭蹭上涨，但是“热销”、“日光”、“夜光”、“一房难求”现象仍然到处可见。
江北不少楼盘价格的涨幅确实“惊人”，仅仅一个月的时间，竟有楼盘涨幅高达20%。此外，不少楼盘目前暂无房源在售，如果按照即将新推房源的“放风价”来计算，均出现了较高程度的涨幅。
事实上，不仅仅是河西、江北板块，整个南京楼市都是“涨”字当前！
根据相关数据显示，南京房价环比再涨2.5%，同比上涨10.8%，南京房价实现十一连涨，根本停不下来！值得一提的是，这是2009年以来南京房价的最高月涨幅，涨幅仅次于深圳、上海，进入前三甲。
难怪业内人士感慨：南京已经成为“名副其实”的新一线城市。
就算南京房价再涨，会买房的购房者还是能够省下一笔可观的收入，那么，买房需要懂哪些省钱技巧呢？
1.几乎所有楼盘在开盘前都要经过一个储客的过程,这个过程很有可能拿到折扣的机会。这时候开发商还没有最终确定售价,会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣来摸清市场反应。
2.其实，很多楼盘都会阶段性地推出某些优惠,例如清尾盘时的优惠、节庆优惠等,有时候以一口价的形式出现,还是挺实惠的。
3.很多人认为尾盘都是不好的，所以优惠也不会购买。其实,当商品住宅的销售量达到80%,开发商已经获利,因此就进入项目的清盘销售阶段,此时的尾房往往比较实惠。
4. 找老业主介绍的话,一些开发商会有一些优惠，虽然不多，但对于买家和介绍人而言,这都是实实在在的好处,并且也是老业主乐意接受的。
（以上回答发布于2016-03-01，当前相关购房政策请以实际为准）
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作为南京土著，刚刚大学毕业没2年，来聊聊我对南京房价的看法可能现在再谈这个有些马后炮，限购来了，风雨飘摇也来了
那就展望下未来吧
家是南京农村的（大厂），02年之前租房，02年我爸分到一套家属区房子，总算有个安稳的家庭了
因为是男孩，家里也有着以后讨不到老婆的担心
但是父母也就是工薪，再加上投资的谨慎性，一直迟迟没有买房
08年，一度交了定金选择了威尼斯水城的一套别墅，当时打算把自己家，舅舅家房子全部卖了，一大家人住到那个别墅去，很庆幸，被政策叫停，首付怎么都凑不够了
但是开启的看房脚步却没有停下来，好不容易我高中毕业了，我妈终于可以全身心投入到看房中去了
13年11月，在河西莫名其妙的买了一套别人家退的房子，均价2.3w，现价4.7w吧
当时我还在大学，一脸的懵逼，那是我18年都没怎么去过得地方（基本都在家附近活动），也违背了我要靠自己买房的初衷啊
但是，房价上涨的形势直接击破了我的自立自强的想法，开始庆幸家里那英明的决定了
15年8月，刚开始工作了，家里在高新区又看中了一套房，均价9300，这时候江北新区已经获批，我开始支持父母买房，并以我的名字贷款了30年，还拉上了我舅舅家一起买房，同一栋背靠背。我当时非常坚定，这个盘的房子将会迎来暴涨的周期，因为13年1期开盘时候价格在8500左右，一下父母的朋友也有跟进的，4家同时买入。
现在，这个盘的二手房价已经2w+了，这也算是我人生第一次的投资历程
16年8月，父母被涨的不停的房价弄得心慌慌，想再入一套房，我看中了江浦的华润国际社区，放风2.5w的价格，配套万象城，隧道口以及江北新区的核心区部分均为他的价格提供了保障，当时就准备卖掉在住的家属房，入一套华润，结果，大家都知道的，调价，捂盘，呵呵，我直接跟父母放话，不跟疯子一般计较，随放弃江浦核心区位置。
16年9月，南京限购政策出台，预感到这将对整个市场带来的巨大影响，让父母迅速挂牌在住房，2天就成交了。也是附近的最高价。一周后楼上出售单价少了2000一平。呵呵。现在的话，附近的房子已经无法成交了。均价比我卖的低3000都没人看。
因为手上现金多了，父母又心慌，怕房价继续飞涨，手里钱贬值，想再入一套房子，但是华润的调价和不开盘让转眼高新区
选择了一个与15年买的房临近的小区，1.7w的均价，说实话，短期我是不想再入手房子的，但是耐不住父母的软磨硬泡，最终选择了我认为相对安全程度较高的一个区域，高新区。
我对这套房子没什么期待，之前该买的都买了，就为了买父母一个安心吧，估计涨幅不会很多，我对高新区几个盘的预估是2020年在2w+的价格。
整个南京来看，我还是看好江浦中心区和河西，坐享两个隧道红利，将南京现中心和未来中心连接起来，资源和财政都是真金白银的投入进去，但是，不想做疯狂被开发商愚弄的人。
南京的限价天花板终究会被打破，不管是基于M2的超发还是南京的城市属性，毕竟全国经济大省的省汇城市，而被打破之后，河西的四大天王将成为新一轮房价上涨的启动器，因为毕竟有这样的需求。
城东，未来的开发潜力有限，与城市发展方向背道而驰
城中，老城中心，有着成熟配套，但是由于规划问题，导致了许多设计不合理的地方，上涨空间也是有限
江宁，不是政策导向的区域，中期都不会有太大表现
城北，沿江带的开发，还是有些许看头，不会跌
桥北，再无投资潜力的地方
江北新区，合理的价格在核心区3w+，边缘2w+的标准，江北新区从出生就注定没有好结果，但是吸引财政支持和投入是能提升配套和居住体验的
河西（包括河西南），很长一个阶段南京房价的风向标和领航者
整体，未来3年，南京房价不会有什么表现，除非国家有各种政策诱导
刚需，买吧，涨跌与自己也无关系，住的
投资，算了吧，要分析地段，交通，配套，教育，医疗，户型，楼层，购房人群的素质等等等，这个投资太费脑了，胜率还不一定高
好了，关于“南京房价走势最新消息”的讨论到此结束。希望大家能够更深入地了解“南京房价走势最新消息”，并从我的解答中获得一些启示。